Attraktive Kapitalanlage! Zentrale Ladeneinheit in Kirchheim zu verkaufen
Beschreibung
Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahr 2004 errichtet und verfügt über insgesamt 27 Einheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Tiefgarage.
Die hier angebotene, großzügig geschnittene Ladeneinheit liegt im Erdgeschoss, direkt am Gehweg der Ziegelstraße. Sie wird über zwei Seiten belichtet und verfügt über eine Schaufensterfläche.
Zur Einheit gehört außerdem ein gemütlicher Aufenthaltsraum mit einer schönen Südterrasse und kleinem Duschbad. Der Aufenthaltsraum ist über den Laden sowie über einen separaten Hintereingang zu erreichen.
Die Ladenfläche ist gefliest und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kunden-WC ist ebenfalls vorhanden.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden durch einen Hausmeisterservice erledigt.
Zur Ladeneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 59 und ein Abstellraum im Untergeschoss.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 405,- Euro.
Die Ladeneinheit ist unbefristet vermietet für 700 € Nettokaltmiete zzgl. 19 % Mwst und 290 € Betriebskostenvorauszahlung zzgl. 19 % Mwst.
Daraus ergibt sich eine Monatliche Gesamtmiete von 1.178,10 € brutto.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus, in welchem sich die Ladeneinheit befindet, liegt im Zentrum von Kirchheim unter Teck.
Die Fußgängerzone Kirchheims ist mit wenigen Schritten zu erreichen.
Kirchheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Rundumversorgung mit Schulen, Kindergärten, Lebensmittelmärkten, Ärztezentren, Dingen des täglichen Bedarfs sowie kulinarischen und kulturellen Genüssen.
Durch die Autobahnanbindung in Richtung Stuttgart und München ist Kirchheim eine gute Adresse. In nur 20 Minuten erreicht man über die A8 den Stuttgarter Flughafen; die Innenstadt von Stuttgart ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten ist die B10 in Richtung Esslingen oder Göppingen erreichbar.
Das Naherholungsgebiet „Schwäbische Alb“ lädt zu vielen attraktiven und erholsamen Ausflügen ein.
Dokumente zum Download
Überblick
Haustyp: Einzelhandel
Gesamtfläche ca.: 92,40 m²
Nutzfläche ca.: 92,40 m²
Status: frei
Frei ab: 01.07.2026
Heizungsart und Befeuerung: Gasheizung
Bodenbelag: Fliesen
Baujahr: 2004
Kaufpreis: € 217.000,00
Energieausweisart: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 2035-10-21
Energieverbrauchkennwert: 42.40
Primärenergieträger: GAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014: A
Baujahr: 2004
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.10.2025
Energieausweis-Jahrgang: ab 1.5.2014
Ausstattung & Merkmale
- Personenaufzug
Adresse
73230 Kirchheim unter Teck
Deutschland
Anbieter
- Firma
- Telefon: 49702194530
- E-Mail: info@birkenmaier.de
