Schön gelegenes Dreifamilienhaus in Dettingen
Beschreibung
Das gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Wohnstruktur mit insgesamt drei Wohneinheiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine 3-Zimmer-Wohnung. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen eine vielseitige Nutzung und sprechen sowohl Singles wie auch Paare an.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen für die Bewohner. Neben den wohnwirtschaftlich genutzten Flächen steht ausreichend Kellerfläche zur Verfügung, die den Wohnkomfort ergänzen. Das Gebäude verfügt über eine Entkalkungsanlage.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage, die einen geschützten Stellplatz für einen Pkw bietet.
Die solide Bauweise, die überschaubare Anzahl von Wohneinheiten und die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes und langfristig attraktives Wohnumfeld. Das Haus eignet sich insbesondere für Investoren, die eine nachhaltige Vermietbarkeit in guter Wohnlage suchen.
Ausstattung
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als klassisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Vollunterkellerung und Garage in einer gefragten Wohnlage von Dettingen unter Teck.
- Baujahr 1965
- Sanierungen
2000/2001 Einbau Kunststofffenster 2-fach
2003 Fassade gestrichen
2009 Einbau Holz-Pellet-Heizung
ca. 2010 Erneuerung Bad Wohnung DG
ca. 2017 Erneuerung Bad und Bodenbeläge
Wohnung EG
ca. 2020 Erneuerung Bad Wohnung OG
Wohnung Nr. 1 EG, 76,1 m² (ohne Terrasse)
Miete Wohnung 530,00 €
Miete Garage 50,00 €
Wohnung Nr. 2 OG, 76,4 m² (ohne Balkon)
Miete Wohnung 650,00 €
Wohnung Nr. 3 DG, 41,5 m²
Miete Wohnung 300,00 €
Hinweis: Auf Innenaufnahmen wurde aus Gründen der Privatsphäre verzichtet.
Lage
Das Dreifamilienhaus in der Römerstraße 3 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dettingen unter Teck. Mit überwiegender Wohnbebauung bietet die Römerstraße ein angenehmes sowie familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Ortszentrum von Dettingen unter Teck mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzten und Apotheken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegene Bundesstraße B465 sowie die Autobahn A8 sind die Städte Kirchheim unter Teck, Nürtingen, Stuttgart und der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar.
Besonders attraktiv ist die naturnahe Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die reizvolle Landschaft rund um die Teck sowie die gute Infrastruktur machen den Standort äußerst interessant.
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 2,38 %
Vermittlungsprovision (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Überblick
Haustyp: Haus
Wohnfläche ca.: 194 m²
Grundstücksfläche ca.: 486 m²
Zustand: gepflegt
Status: vermietet
Zimmeranzahl: 7
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Ausstattungs-Kategorie: Standard
Baujahr: 1965
Anzahl Etagen: 2
Kaufpreis: € 595.000,00
Provision/Courtage: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)
Energieausweisart: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 2028-06-07
Energieverbrauchkennwert: 123.70
Primärenergieträger: PELLET
Wertklasse gemäß EnEv 2014: D
Baujahr: 1965
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.06.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab 1.5.2014
Adresse
73265 Dettingen
Deutschland
Anbieter
- Firma
- Telefon: 49702194530
- E-Mail: info@birkenmaier.de
